Оплата налогов.
Зарегистрированный владелец недвижимости облагается ежегодным налогом на недвижимое имущество, который рассчитывается исходя из рыночной цены недвижимости (с 1 января 1980 г.)
|
Цена недвижимости в ЕВРО
|
Ставка (ЕВРО за тысячу)
|
|
0 – 170.000
|
0
|
|
170.001 – 427.000
|
2.5
|
|
427.001 – 854.000
|
3.5
|
|
854.001 –
более
|
4.0
|
Маркировка (сбор за регистрацию в Земельном Кадастре)
При маркировке договора купли–продажи, покупатель обязан оплатить единовременные сборы по нижеуказанной схеме
|
Рыночная Цена (ЕВРО)
|
Сбор за маркировку (ЕВРО за тысячу)
|
Итого (ЕВРО)
|
|
До 170.860
|
2.56
|
256,29
|
|
Более 170.860
|
3.41
|
341,72 и
более
|
Однако договор без маркировки не является недействительным. Сборы за маркировку плюс штраф будут оплачиваться только в случае, если документ будет рассматриваться в суде или других государственных учреждениях. Чтобы избежать значительного штрафа, документ должен быть маркирован в течение 30 дней со дня подписания.
Налог за переоформление недвижимости на новое имя.
Единовременный налог за переоформление недвижимости оплачивается в представительство Земельного Комитета лично владельцем или доверенным лицом. Сумма сбора указана в таблице и платится покупателем, когда Титул переоформляется на его имя.
|
Цена (ЕВРО)
|
Сбор
|
Итого (ЕВРО)
|
|
0 – 85.430
|
3%
|
0 – 2.562,90
|
|
85.431 – 170.860
|
5%
|
2.562,90 – 6.834,41
|
|
170.861 –
более
|
8%
|
6.834,41 –
более
|
Местный государственный налог.
85 – 256 евро в год, в зависимости от размера недвижимости, а также коммунальных сборов, таких как сбор мусора, канализация, уличное освещение.
Другие расходы при приобретении недвижимости.
- Сбор за подсоединение электричества – 128.00 евро.
- Сбор за подсоединение воды – 55.00 евро.
- Сбор за подсоединение воды – 171.00 евро.
Эти сборы являются депозитами в целях безопасности и возвращаются при терминации сервиса.
Продажа недвижимости.
Любое агентство недвижимости на Кипре может провести оценку вашей недвижимости.
Все неоплаченные налоги на недвижимость должны быть оплачены и подтверждены сертификатами из государственных органов. Налог на доход капитала оплачивается по ставке 20% на чистую прибыль, за исключением первых 17.086 евро (на одного человека при совместном владении).
Сумма чистой прибыли от продажи дома до 85.430 Евро может освобождаться от налога, в случае если недвижимость была во владении, по крайней мере, 10 лет до продажи. Чистая сумма прибыли также считается за вычетом инфляции (3%).
Гранд Недвижимость / Налиги на недвижимость на кипре.
